北京通州老舊小區改造工程在各地市如火如荼地進(jìn)行中，但自家的小區到底按什么標準改，居民也不知道。為加強對城鎮老舊小區改造的規范引導，提高改造工作的質(zhì)量和水平.
通州區老舊小區消防改造主要改造哪些呢？

基礎類(lèi)改造

屋面做防水 增設燃氣管道

對沿街建筑物較完整的外墻飾面宜進(jìn)行清洗或重新粉刷，并與周邊環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調。屋面保溫及防水應包括屋面防水層、水落口、出屋面管道孔口修繕，女兒墻及伸縮縫裂縫維修、挑檐或造型等存在松散脫落隱患部位的處理等。

供氣設施方面，小區未通管道燃氣但具備條件的，應增設燃氣管道。新增燃氣管道布置應符合防火、防爆等安全要求。小區燃氣管道、管件、調壓設施等有損壞、超期使用的應進(jìn)行維修或更換，管道、管件、調壓設施應符合-現行相關(guān)標準的規定。小區燃氣改造應實(shí)現“一戶(hù)一表”。

供熱排水跑、冒、滴、漏都要修復或更換

供熱設施方面，供熱管道使用年限較長(cháng)，存在跑、冒、滴、漏現象，閥門(mén)銹蝕、漏水等應進(jìn)行修復或更換。對供熱入戶(hù)檢查井至公共空間分戶(hù)計量表之間老化、破損、跑漏嚴重的管道應予以更換；對供熱入戶(hù)檢查井至公共空間分戶(hù)計量表之間保溫層脫漏、破損的管道保溫層應予以更換。

供排水設施方面，供水設施、管材材質(zhì)等不符合-衛生標準和相關(guān)規范要求的；供水管道使用年限較長(cháng)，存在跑、冒、滴、漏現象，閥門(mén)銹蝕、漏水；對供水入戶(hù)裝置至公共空間分戶(hù)計量表之間老化、破損、跑漏嚴重的管道應予以更換。

樓道公共部位也要整修

破舊、黑暗、雜亂的樓道應進(jìn)行修繕、清理和粉刷，達到安全、明亮、整潔的標準，樓道內公共設施應能正常使用。應修繕樓梯間、樓道的老舊內墻、頂棚、樓地面、踏步、踢腳。樓道及室外公共走道護欄及扶手缺失、損壞及影響正常使用的，應進(jìn)行整修且不應減小原有通道有效寬度。樓道內采光窗缺少玻璃的，應配齊玻璃；缺扇、沒(méi)有維修價(jià)值及達不到節能要求的外窗，應進(jìn)行整體更換。并應滿(mǎn)足采光、通風(fēng)、排煙等現行-及黑龍江省規范規定。

小區道路拓寬滿(mǎn)足消防救護要求

小區道路改造時(shí)結合現有條件優(yōu)化小區路網(wǎng)系統，宜打通斷頭路、瓶頸路，改善交通狀況。小區路網(wǎng)系統應與城市道路交通系統有機銜接，小區道路應能滿(mǎn)足消防、救護等車(chē)輛的通行要求。小區道路改造時(shí)應根據路面破損評定情況進(jìn)行罩面、局部修補或翻建，小區道路結構根據地方市縣情況而定，宜采用瀝青路面，宅間路可采用水泥混凝土路面，人行道宜采用透水性材料鋪裝。

小區要設立門(mén)禁系統

小區門(mén)禁系統應符合下列規定：小區應設置門(mén)禁系統，小區原設置的門(mén)禁系統，需要進(jìn)行檢查維護。有條件的小區可選用可視對講，信號可接入物業(yè)管理中心。小區車(chē)輛出入口設置道閘管理系統。

完善類(lèi)改造

景觀(guān)綠化 座椅、花架、廊架、景亭都要有

改造后綠地面積不宜減少。整治現有綠地，清理占綠、毀綠的違章建筑物（構筑物），恢復原有綠化用地，保障綠化設施完善?？蛇m量增加座椅、花架、廊架、景亭等景觀(guān)小品。小區宜根據現狀條件，結合建筑采光、季節變化，優(yōu)化綠地空間布局，合理調整、設置喬灌木配比和常綠植物比例，提升植物景觀(guān)空間效果，改善居住環(huán)境。

可加裝電梯

未設置電梯的住宅，以業(yè)主自愿的方式，在不影響消防安全、日照、采光、通風(fēng)、樓體安全的情況下，可考慮增設電梯，并符合黑龍江省地方標準的有關(guān)規定。加裝電梯應在滿(mǎn)足嚴寒地區的氣候條件下采取防寒保溫措施、防水措施，不應降低既有建筑的節能效果。電梯電源應以專(zhuān)用回路供電，并設置專(zhuān)用的計量裝置。

設置停車(chē)位 還可建立體的

結合小區道路交通條件，合理設置機動(dòng)車(chē)、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位，增設交通標志，-大限度滿(mǎn)足居民停車(chē)需求。對用地緊張的小區可考慮建設立體停車(chē)場(chǎng)。宜利用架空層、半地下空間、優(yōu)化地面車(chē)位布局等多種方式增建機械車(chē)庫，緩解居民的停車(chē)需求。通過(guò)綠化占補平衡，改造綠地用于增加停車(chē)位。

體育健身設施 可配助老呼救系統

老舊小區改造應堅持因地制宜、建管并重、服務(wù)群眾的原則，適當增設室外健身設施和公共活動(dòng)場(chǎng)地，以提高公共空間的使用效率。室外公共活動(dòng)場(chǎng)地應地形平坦，自然環(huán)境良好，排水通暢。場(chǎng)地鋪裝材料的抗壓強度、抗折強度、防滑等級及防滑性能指標應滿(mǎn)足嚴寒地區的特殊要求。

此外，老舊小區庭院還可進(jìn)行無(wú)障礙及適老設施改造，配建無(wú)障礙通道，包括無(wú)障礙坡道、盲道、輪椅坡道及緣石坡道等。主要出入口、住宅出入口增設無(wú)障礙設施，方便老年人、殘疾人等特殊群體的出行。適老性社區向智能化轉變?？山Y合光纖入戶(hù)工程實(shí)施，增加居民家庭老年人助老呼救等系統。

提升類(lèi)改造

服務(wù)設施到位 幼兒園、家政都配上

結合小區規模及小區實(shí)際情況，通過(guò)改造增設社區綜合服務(wù)設施、公共衛生設施、幼兒園、周界防護等智能感知、5G設施、助餐、家政、便民市場(chǎng)、便利店、公共服務(wù)用房等公共配套服務(wù)場(chǎng)所，增強小區服務(wù)功能，改善提升住宅小區的文化氛圍和文化氣息。養老、托幼設施改造應遵循易識別、易到達、無(wú)障礙、保安全的原則。如增設養老配套用房，按每百戶(hù)15-20平方米標準，通過(guò)購置、置換、租賃、改造等方式設置。

大數據 互聯(lián)網(wǎng) 建成智慧小區

健全周邊防護等智能感知設施。利用大數據、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，完善智慧社區建設。建立或引進(jìn)成熟的智慧小區信息化平臺，將與小區有關(guān)的政府職能、物業(yè)管理、業(yè)主服務(wù)、社會(huì )服務(wù)資源、區域經(jīng)濟信息通過(guò)平臺融為一體，進(jìn)行全方位整合和充分利用。建立“人、車(chē)、物、事”的信息資源庫及立體動(dòng)態(tài)的關(guān)系數據庫，為社區的管理和服務(wù)提供信息化支撐，并進(jìn)一步實(shí)現公共服務(wù)平臺的聯(lián)動(dòng)。
北京通州區老舊小區消防改造后，增加略居民的幸福感，作為通州居民，倍感溫馨。